Het ASN Energie & Innovatiefonds heeft een financiering verstrekt voor acht WKO-projecten, waaronder het Amstelveense appartementencomplex Hollandse Meesters. Ruim 300 huur- en koopwoningen worden hier, zonder gasaansluiting, duurzaam verwarmd en gekoeld met energie uit de bodem.
Tegen het einde van 2026 worden ze opgeleverd, de ruim 300 huur- en koopappartementen van Hollandse Meesters. Het moderne, met veel groen omgeven wooncomplex op een steenworp van het Amstelveense stadshart is een echte blikvanger. Gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid, wat het wonen aangenamer, gezond én comfortabel maakt.
In de winter haalt een collectief opwekkingsysteem, in combinatie met een WKO, grondwater uit de bodem en brengt die met warmtepomp op een bruikbare temperatuur om alle appartementen te kunnen verwarmen. In de zomer zorgt hetzelfde systeem voor verkoeling.
Aardgas als fossiele energie komt er niet meer aan te pas. Met de zomer van 2026 in het achterhoofd, maakt dat WKO-installaties als deze nog eens extra aantrekkelijk. En dat is wel mooi: die koelte krijgen de bewoners er zonder extra kosten bij.
Innovaties zonder kinderziektes
De warmte- en koudeopslag in het appartementencomplex Hollandse Meesters is een project van Duurzaam Verbonden, het warmtebedrijf van Duurzaam Opgewekt. Het ASN Energie & Innovatiefonds verstrekte onlangs een senior financiering voor Hollandse Meesters en nog zeven andere WKO-projecten van het duurzame warmtebedrijf.
Duurzaam Verbonden en Duurzaam Opgewekt
Duurzaam Verbonden en Duurzaam Opgewekt maken beide deel uit van Groep Duurzame Energie. Binnen de groep richt Duurzaam Opgewekt zich op het ontwerpen en realiseren van duurzame warmte- en koude-installaties. Duurzaam Verbonden verzorgt als warmtebedrijf de exploitatie en levering van duurzame warmte en koude aan eindgebruikers. De financiering van €10,7 miljoen door het ASN Energie & Innovatiefonds is verstrekt aan Duurzaam Verbonden en heeft betrekking op acht WKO-projecten.
“Het past heel goed bij ons fonds”, zegt Liesbeth Rutgers, Fondsmanager van het ASN Energie & Innovatiefonds, “omdat het bijdraagt aan de doelstellingen van het fonds de lokale energietransitie te versnellen en innovatie aan te jagen. Dat is exact wat hier gebeurt: woningen die op een efficiënte wijze duurzaam worden verwarmd én gekoeld. Met deze investeringen maakt het fonds de transitie tastbaar voor consumenten door het hele land.”
Ebo Visser, CEO Duurzaam Opgewekt: “Inmiddels voorzien we 10.000 klanten op deze manier van een comfortabele temperatuur, 90 procent daarvan zijn huishoudens. Wat ons uniek maakt, is dat we zowel het technisch ontwerp als de bouw verzorgen, en daarna ook optreden als energieleverancier en alle service en onderhoud doen. Dat zie je niet zoveel in Nederland.”
Bodemenergie benutten via warmte/koudeopslag is een innovatieve technologie waar de kinderziektes volledig uit zijn, ook een belangrijke voorwaarde voor investeringen van het fonds. En dat is mede te danken aan de 25 jaar ervaring die Duurzaam Opgewekt er inmiddels mee heeft opgebouwd, zegt directeur Ebo Visser. “Onze oprichter, Tom Nak was een van de eersten in Nederland die deze warmtepompen installeerde. Inmiddels voorzien we 10.000 klanten op deze manier van een comfortabele temperatuur, 90 procent daarvan zijn huishoudens.”
WKO vooral in steden op grote schaal
Voor een individuele woning is een WKO-installatie meestal te kostbaar en complex. Er moet bijvoorbeeld een put van meer dan honderd meter diep worden geslagen. Daarvoor zijn vergunningen nodig en bovendien is niet elke plek geschikt voor het gebruik van bodemenergie uit grondwater. Daarom richt Duurzaam Opgewekt zich op collectieve installaties, meestal in een stedelijke omgeving, waar de kosten kunnen worden ‘uitgesmeerd’ over honderden woningen. Zo komt het uit, en blijft de energierekening net zo aangenaam als de te leveren warmte en koeling.
Op die manier is Duurzaam Opgewekt inmiddels uitgegroeid tot een flinke speler in zijn niche, al moet je het formaat niet vergelijken met energiereuzen als Vattenfall en Essent, zegt Visser. “Maar die leveren alleen warmte. Wat ons uniek maakt, is dat we zowel het technisch ontwerp als de bouw verzorgen, en daarna ook optreden als energieleverancier en alle service en onderhoud doen. Dat zie je niet zoveel in Nederland.”
Groeien met 1500 woningen per jaar
“We hebben daardoor alle kennis en expertise in huis die nodig is om onze klanten blijvend van fossielvrije warmte te voorzien. Bovendien kunnen we ook zelf onze mensen opleiden. Onze bouwtak leidt de service- en onderhoudsmonteurs op die de installaties beheren, iets wat in deze krappe arbeidsmarkt voor geschoold technisch personeel ook een enorm voordeel oplevert.”
Duurzaam Opgewekt zet nu in op duurzame groei, na een periode waarin het bedrijf door een overname in één klap ruimschoots verdubbelde in omvang. “Het was nogal een uitdaging om dat intern te verwerken, maar nu zijn we helemaal klaar voor consistentere groei. Jaarlijks willen we voor zo’n 1500 extra woningen installaties realiseren”, zegt Visser.
Het ligt voor de hand dat de samenwerking met ASN Energie & Innovatiefonds en zijn investeringsadviseur StartGreen Capital in de toekomst verder wordt uitgebreid. “We hebben al financiering voor eerdere WKO-projecten bij ze aangetrokken, daaruit is een goede relatie ontstaan.”
Jakoba van der Mei: “Er wordt tegenwoordig geen nieuwbouw meer opgeleverd met een gasaansluiting dus de vraag naar duurzame warmteoplossingen is een gegeven.”
Vraag naar duurzame warmte is een gegeven
Jakoba van der Mei, partner en investment director van StartGreen, ziet goede kansen in de markt voor warmte/koudeopslag. “Er wordt tegenwoordig geen nieuwbouw meer opgeleverd met een gasaansluiting dus de vraag naar duurzame warmteoplossingen is een gegeven.”
Net als bij andere energieprojecten gaan bij WKO de kosten voor de baat uit, waarbij de investering in de installatie over een reeks van jaren wordt terugverdiend. Rutgers: “Van oudsher bestond een groot deel van de portefeuille uit de financiering van zonne-energie en windenergie. Warmte-installaties zijn hier een mooie aanvulling op.”
Energietransitie voor iedereen
Sinds deze transactie is circa 11 procent van het fondsvermogen van het ASN Energie & Innovatiefonds belegd in WKO. Rutgers: “Tegenover de investering staan langjarige, stabiele kasstromen. De onderliggende inkomsten komen namelijk uit de energierekening van talloze huishoudens en bedrijven waar warmte een eerste levensbehoefte is. Dit laat mooi zien hoe de energietransitie voor iedereen kan werken.”
Hoe werkt een WKO-systeem?
Voor een WKO-systeem (warmte/koudeopslag) wordt een put geslagen naar twee grondwaterbronnen, afhankelijk van de locatie op een diepte van meer dan honderd meter. In de winter wordt het gebouw verwarmd met een warmtepomp die warmte onttrekt aan het opgepompte grondwater uit de ‘warme’ bron. Het water koelt af en wordt teruggepompt naar de tweede, ‘koude’ bron.
In de zomer gaat het andersom: het afgekoelde water wordt weer opgepompt en nu juist gebruikt om de woning te verkoelen. Het daardoor opgewarmde water wordt weer teruggebracht naar de warme bron, die in de winter zijn warmte weer kan afstaan om de woningen te verwarmen.
“Het is belangrijk dat de twee bronnen in balans zijn, vandaar dat je in de zomer warmte afvoert”, zegt Ebo Visser van Duurzaam Opgewekt. “In feite was de koeling die dat oplevert een bijproduct tijdens de zomer. En dat is het mooie: ook nu die koeling hard nodig is, betalen particuliere klanten daar niets extra’s voor. Je mag het geen gratis airco noemen, maar in huis blijft het toch 2 à 5 graden koeler dan buiten.”
De warmtepomp die de afgelopen jaren zo populair is geworden bij huishoudens, is niet te vergelijken met de warmtepomp die Duurzaam Opgewekt installeert. Die koelt en verwarmt de woning door gebruik te maken van de (temperatuur) van de buitenlucht. Een WKO-installatie houdt het binnenklimaat op temperatuur met behulp van grondwater.
Inmiddels heeft Duurzaam Opgewekt ook een warmte-installatie laten ontwikkelen die geschikt is voor wat kleinere, bestaande wooncomplexen via drogekoelers waar lucht de energiedrager is in plaats van (grond)water.
Onze rol in deze deal
StartGreen Capital is investment advisor van het ASN Energie & Innovatiefonds. Voor deze transactie heeft het investment team de financiering gestructureerd en het due diligence-proces gecoördineerd. Daarbij zijn de technische, juridische en financiële risico’s van de verschillende projecten als één portefeuille beoordeeld.
Op basis daarvan is een financieringsstructuur ontwikkeld die past bij het langetermijnkarakter van warmteprojecten. StartGreen begeleidde daarnaast het transactie- en closingsproces.
Over het ASN Energie & Innovatiefonds
Het ASN Energie & Innovatiefonds, met een portefeuille van enkele honderden miljoenen euro, zet in op een grote verscheidenheid aan technologieën die essentieel zijn voor het energiesysteem van de toekomst. Van energieopslag en laadinfrastructuur tot circulaire productie en duurzame mobiliteit – het fonds biedt maatwerkfinanciering via leningen en eigen vermogen. Zo wordt de energietransitie in Nederland versnelt en innovatie voor een duurzame samenleving gestimuleerd.
Meer weten over het ASN Energie & Innovatiefonds? Bekijk dan de fondspagina.